Prezentujemy unikalną ofertę sprzedaży kompleksu produkcyjno-magazynowego, który łączy w sobie cechy ciężkiego obiektu przemysłowego z funkcjonalnością centrum logistycznego. .

1. INFRASTRUKTURA DLA WYMAGAJĄCYCH (HALA PRODUKCYJNA 1280,70 m²)

System Suwnic Natorowych: Hala składa się z dwóch naw. W każdej z nich pracuje suwnica o udźwigu 8 ton. Zapewnia to pełną niezależność procesów przeładunkowych i montażowych.
Specjalistyczne Strefy Procesowe: Obiekt posiada wydzielone i przygotowane pomieszczenia pod śrutownię, lakiernię oraz suszarnię. To ogromna oszczędność czasu i kosztów dla firm z branży konstrukcji stalowych czy automotive.
Komunikacja i Dostęp: Trzy niezależne bramy wjazdowe (w tym duża brama segmentowa) pozwalają na jednoczesny załadunek i rozładunek towarów.
Zaplecze Biurowe: Na antresoli znajduje się część administracyjna. Pomieszczenia są klimatyzowane, co zapewnia wysoki komfort pracy kadry zarządzającej bezpośrednio przy sercu produkcji.

2. POTENCJAŁ ADMINISTRACYJNO-WARSZTATOWY (BUDYNEK 862,64 m²)
Drugi z budynków to wielofunkcyjna przestrzeń, która idealnie dopełnia profil działalności:

Parter: Garaż oraz dwie hale produkcyjne - idealne jako warsztaty szybkiego reagowania lub magazyny podręczne.
Piętro: Dodatkowa hala produkcyjna oraz reprezentacyjne biura i pełne zaplecze socjalne (szatnie, jadalnie, sanitariaty) spełniające wszelkie normy BHP.
Solidna Konstrukcja: Budynek murowany, ocieplony, z elewacją z cegły spoinowanej, która nadaje nieruchomości profesjonalny, estetyczny wygląd.

3. DZIAŁKA I POTENCJAŁ ROZBUDOWY (MPZP)
Nieruchomość to nie tylko budynki, to przede wszystkim bezpieczny grunt o ogromnym potencjale.
Plan Zagospodarowania (4 PU): Przeznaczenie pod produkcję, składy i magazyny. Możliwość rozbudowy lub nadbudowy obiektów do wysokości 15 metrów, co pozwala na znaczące zwiększenie powierzchni użytkowej w przyszłości.
Pełne Media: Woda, kanalizacja, energia elektryczna (siła) o wysokim przydziale mocy, własna kotłownia.

4. LOGISTYKA - SERCE ŚLĄSKA I ZAGŁĘBIA
Lokalizacja przy ul. Perla 10 to jeden z najsilniejszych punktów oferty:

300 m do Obwodnicy Śródmieścia Dąbrowy Górniczej.

Błyskawiczny dostęp do trasy S1 i DK94, co umożliwia ekspedycję towarów w każdym kierunku kraju w ciągu kilku minut od wyjazdu z bramy.

Brak ograniczeń tonażowych i sąsiedztwo innych firm przemysłowych (rejon po kopalni Paryż ) pozwala na prowadzenie działalności 24/7 bez konfliktów społecznych.

PODSUMOWANIE DLA INWESTORA:
Kupując tę nieruchomość, zyskujesz gotowe narzędzie pracy.
Cena 3 700 000 netto.

Zapraszam do umówienia prezentacji