Vestalia Property prezentuje ofertę sprzedaży pensjonatu/hotelu, który stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących funkcjonalnego obiektu z atrakcyjną lokalizacją nad malowniczym jeziorem Pogoria. Nieruchomość o powierzchni całkowitej 1920 m² , położona na działce 4470 m² , oferuje rozległą przestrzeń do prowadzenia działalności hotelowej, gastronomicznej, eventowej lub rekreacyjnej.

Cena nieruchomości: 3 890 000 PLN Stan prawny budynku: własność Stan prawny działki: użytkowanie wieczyste Obiekt jest obecnie użytkowany i oferuje szerokie możliwości adaptacyjne.

Układ funkcjonalny budynku

Budynek składa się z trzech kondygnacji: przyziemia, parteru oraz piętra , zapewniając komfortowe warunki dla gości, organizatorów wydarzeń oraz personelu. Przeprowadzona w 1998 roku przebudowa dostosowała obiekt do nowoczesnych standardów użytkowania.

Parter

Recepcja z przestronną strefą obsługi gości.

Pokoje gościnne oraz toalety.

Duża część bankietowa, która obejmuje dwie sale biesiadne:

Sala o powierzchni 200 m² , idealna na organizację wesel, konferencji czy imprez okolicznościowych.

Mniejsza sala 100 m² , odpowiednia na kameralne wydarzenia.

Kompleksowe zaplecze kuchenne wyposażone w profesjonalny sprzęt do przygotowywania i wydawania posiłków .

Rozległy taras z malowniczym widokiem na jezioro Pogoria - doskonała przestrzeń na odpoczynek i spotkania na świeżym powietrzu.

Piętro

Pokoje gościnne przystosowane do komfortowego pobytu.

Prawe skrzydło budynku w stanie surowym zamkniętym, które można dostosować do dodatkowych funkcji - możliwość wydzielenia pokoi gościnnych lub apartamentów.

Przyziemie

Kotłownia zapewniająca efektywne ogrzewanie budynku.

Dwa przestronne hangary , które mogą zostać zaadaptowane na dodatkowe sale bankietowe, restaurację lub pokoje gościnne.

Pomieszczenia techniczne, w tym szatnie i kotłownie.

Bezpośrednie wyjście na brzeg jeziora z dostępem do pomostu, co czyni nieruchomość szczególnie atrakcyjną dla działalności rekreacyjnej i turystycznej.

Infrastruktura i otoczenie

Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie w media: - Energia elektryczna - Wodociąg - Szambo o pojemności 72 m 

Na terenie posesji znajduje się przestronny parking, umożliwiający parkowanie kilkudziesięciu pojazdów , oraz starannie zagospodarowane tereny zielone z nasadzeniami drzew i krzewów, które podnoszą estetykę i komfort użytkowania obiektu.

Stan techniczny

Obiekt został wzniesiony w technologii tradycyjnej , co gwarantuje jego solidność i trwałość.

Dach płaski, pokryty papą.

Elewacja ocieplona styropianem.

Okna PVC.

Posadzki wyłożone gresem.

Wykładziny dostosowane do obecnego przeznaczenia budynku.

Ogrzewanie centralne w dwóch systemach: olejowe oraz na koks .

Budynek wymaga odświeżenia , co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb i preferencji.

Lokalizacja

Pensjonat/hotel usytuowany jest nad jeziorem Pogoria , co czyni go unikalnym miejscem pod względem krajobrazowym i rekreacyjnym. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych oraz szybki dojazd: - Dogodne połączenie samochodowe i kolejowe. - Blisko nowy przystanek PKP. - 10 minut do centrum miasta.

Możliwości adaptacyjne

Obiekt może pełnić różnorodne funkcje - zarówno hotelowe, jak i gastronomiczne czy rekreacyjne. Doskonale sprawdzi się jako:

Hotel

Pensjonat

Restauracja

Sala bankietowa

Placówka szkoleniowa

Dom opieki społecznej

Centrum konferencyjne

Kontakt

Szczegółowe informacje można uzyskać u agenta: Agnieszka Kozłowska - Vestalia Property Tel.  

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą i umówienia się na prezentację. Vestalia Property - inwestycja w prestiżową nieruchomość.

Vestalia Property presents an exceptional investment opportunity with the sale of a guesthouse/hotel, ideal for investors seeking a functional property in a prime location by the picturesque Lake Pogoria. This property, with a total area of 1,920 m² , is situated on a 4,470 m² plot , offering extensive space for hotel, catering, event, or recreational operations.

Price: 3,890,000 PLN

Legal Status of the Building: Ownership

Legal Status of the Plot: Perpetual Usufruct

Current Use: The property is in operation and provides significant adaptation possibilities.

Functional Layout of the Building

The building consists of three levels: basement, ground floor, and upper floor , ensuring comfortable conditions for guests, event organizers, and staff. A major renovation in 1998 adapted the property to modern operational standards.

Ground Floor

Reception with a spacious guest service area.

Guest rooms and toilets.

Large banquet space with two halls:

200 m² hall , ideal for weddings, conferences, and special events.

100 m² hall , suitable for smaller gatherings.

Comprehensive kitchen facilities , fully equipped with professional appliances for food preparation and service.

Expansive terrace with a stunning view of Lake Pogoria perfect for outdoor relaxation and events.

Upper Floor

Guest rooms designed for a comfortable stay.

Right wing of the building in unfinished condition , offering the possibility of creating additional guest rooms or apartments.

Basement

Boiler room providing efficient building heating.

Two large hangars , suitable for conversion into additional banquet halls, a restaurant, or extra guest accommodations.

Technical spaces, including changing rooms and a boiler room.

Direct access to the lakefront with a pier, making this property particularly attractive for recreational and tourism-related ventures.

Infrastructure & Surroundings

The property is fully equipped with utilities: - Electricity - Water supply - Septic tank (72 m capacity)

The premises include a spacious parking area accommodating dozens of vehicles , as well as landscaped green spaces with trees and shrubs, enhancing the aesthetics and usability of the property.

Technical Condition

Constructed using traditional building techniques , ensuring durability and stability.

Flat roof covered with roofing felt.

Insulated façade with polystyrene.

PVC windows.

Floors covered with ceramic tiles.

Carpeting adapted to the building s current function.

Central heating system: dual heating options oil and coke-based systems .

The building requires refurbishment , allowing the future owner to customize the interiors according to their preferences and needs.

Location

Situated by Lake Pogoria , this guesthouse/hotel boasts an extraordinary setting in terms of landscape and recreation. Its location ensures easy access to major transport routes and a swift commute: Convenient car and railway connections. Close to a newly built PKP railway station . 10 minutes to the city center.

Adaptation Possibilities

The property can serve various functions, including hotel, catering, and recreational activities. It is well suited for:

Hotel

Guesthouse

Restaurant

Banquet hall

Training facility

Social care home

Conference center

Contact

For more details, please contact: Agnieszka Kozłowska - Vestalia Property Phone:  

We invite you to explore this investment opportunity and arrange a property viewing. Vestalia Property - Your Prestige Investment.

Agent prowadzący Agnieszka Kozłowska
tel.  
e-mail;  
Vestalia Propery
ul. Floriańska 2 , 32-300 Olkusz
POMAGAMY KLIENTOM W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO
NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI ORAZ W UBEZPIECZENIACH
ZAPRASZAMY

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo