Luksusowo wykończony dom nad Pogorią 4! Sypialnia Katowic | Nowoczesna zabudowa bliźniacza | Dąbrowa Górnicza ul. Ratanice.

Dom nad jeziorem w prestiżowej okolicy wykończony i gotowy do zamieszkania.
Nieruchomość jest zlokalizowana 15-20 min od centrum Katowice oraz 15 min od lotniska Pyrzowice bezpośrednio przy drodze krajowej DK86.

Otoczenie to przede wszystkim jezioro Pogoria IV (200m) i piękna zielona okolica pełna terenów rekreacyjnych rolki, rower, bieganie, spacery, sporty wodne.

INFORMACJE I DANE TECHNICZNE

Powierzchnia: 167,68 m2

Działka : 469 m2

Parking: Garaż w bryle budynku + miejsce postojowe przed budynkiem

Balkon: 8,95m2 piętro

Taras: 33,95m2 parter + ogród

Ogrzewanie: CO własne pompa ciepła, podłogowe

Na sprzedaż wykończony i nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej znajdujący się na kameralnym i bezpiecznym osiedlu.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Wykończone 3 łazienki wysokiej jakości materiałami, (biały montaż), wanna, prysznic, geberit, umywalki, meble łazienkowe, baterie, lustra.

Wykończona kuchnia na wymiar wraz z niezbędnym sprzętem AGD (Samsung + Beko).

Wykończona garderoba z wejściem od strony sypialni.

Schody + korytarz na piętrze wykonane z żywicy i zalakierowane w kolorze białym(400zł/m2),

W pokojach na piętrze znajduje się wysokiej jakości wykładzina z dużą gęstością i wysokością 12mm.

Gotowy ogród z zasianą trawą oraz ze sterownikami do jej podlewania, sterowanie poprzez wifi.

Płytki w standardzie 120x60.

Zabudowane szafy.

Kompletne oświetlenie wewnętrzne.

Zamontowane drzwi z klamkami w kolorze białym.

Gładź, sufity podwieszane, pomalowane.

Listwy przypodłogowe lakierowane.

Dom ocieplony pianką.

STAN TECHNICZNY

Ściany Beton komórkowy
Okna PCV, trzyszybowe, rolety podtynkowe z napędem elektrycznym
Drzwi wejściowe - stalowe
Instalacje zewnętrzne wod-kan
Instalacje elektryczne tak
Kanalizacja deszczowa - tak w systemie podtynkowym
Instalacja C.O ogrzewanie podłogowe ViPex, pompa ciepła Viessmann
Wentylacja - mechaniczna nawiewno - wywiewna z centralną wentylacją
Rekuperacja - tak
Taras- drewno naturalne ryflowane
Powierzchnie utwardzone - kostka brukowa
Ogrodzenie - siatka

Nieruchomość jest zlokalizowana w sypialni Katowic, 15-20 min od centrum oraz 15 min od lotniska Pyrzowice bezpośrednio przy drodze krajowej DK86.
Otoczenie to przede wszystkim jezioro Pogoria IV (200m) i piękna zielona okolica pełna terenów rekreacyjnych rolki, rower, bieganie, spacery, sporty wodne.

Dodatkowe pytania :
Mateusz  

Obecnie kończymy remont, koniec planowany na luty 2023r. Zdjęcia wnętrza to przybliżone wizualizacje.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do wstępnych rozmów zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.