Idea projektu

Marianki powstały z myślą o osobach poszukujących wymarzonego miejsca do zamieszkania na lata. Położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Śląsku i Zagłębiu. Spokój, kameralna okolica, zbiornik wodny Pogoria IV i wszechobecna zieleń tworzą otoczenie, w którym przyjemnie się żyje. Tutaj małomiasteczkowa sielanka idzie w parze z udogodnieniami charakterystycznymi dla większości ośrodków miejskich. Dobra komunikacja, bliskość szkół i placówek medycznych a także świetne warunki do uprawiania sportów wodnych oraz lądowych i rekreacji czynią to miejsce wyjątkowym. W tym właśnie miejscu stoi prezentowana nieruchomość o bardzo efektownej bryle z dodatkami drewna przełamującej kolor elewacji. Na piętrze domu znajduje się duży taras.

Standard otoczenia
Na Mariankach szybko poczujesz się jak w domu. Zadbany funkcjonalny układ domów i metraż spełniający wymagania par oraz rodzin z dziećmi. Oba domy posiadają przestronny ogródek oraz taras na piętrze. Budynki zostały wyposażone w garaże, w bryle domu, co tylko ułatwia funkcjonowanie.
W standardzie również znalazło się ogrzewanie, a także zamontowany piec centralnego ogrzewania z zasobnikiem wody.

Lokalizacja
Prestiżowe sąsiedztwo - najbliższe otoczenie stanowią reprezentacyjne domy. Małe sklepy spożywcze, restaurację, piekarnie czy poczta w odległości spaceru.
Jeśli marzysz o domu w zielonej spokojnej okolicy, blisko czystego jeziora, znanego z możliwości uprawiania sportów wodnych, które posiada bardzo czystą wodę, w południowo-zachodniej części wypożyczalnię sprzętu wodnego, rozległą plażę miejską z boiskiem do siatkówki plażowej, strzeżone kąpielisko to to jest Twoje miejsce. Jezioro w całości jest objęte strefą ciszy i otoczone ścieżkami rowerowymi.
To wszystko możesz mieć na wyciągnięcie ręki, nie tracąc tym samym dogodnego dojazdu do większych miast na Śląsku.
Niewątpliwie ogromną zaletą tej nieruchomości jest jej położenie. W najbliższej okolicy park Zielona oraz Brzozowy, Pogoria II, III i IV, Jacht Klub Pogoria 3, Szlak Dwudziestopięciolecia PTTK (zielony), ścieżki rowerowe, Marina - sezonowa przystań zbiornik Kuźnica Warężyńska, pomnik przyrody, przystań żeglarska, studio pielęgnacji samochodów.
Okolica oferuje wiele rozrywek dla rodziny oraz zachęca do spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Dąbrowa Górnicza, Centrum Handlowe Pogoria 8 min
Katowice, Dolina Trzech Stawów 20min
Katowice, Spodek 21min
Katowice, Silesia City Center 22min
____________
Jezioro Pogoria IV 150m
Jacht Klub 500m
Jezioro Pogoria III 800m

Zamieszkaj jak lubisz
Każdy z nas marzy o stylowym, funkcjonalnym i przytulnym domu, ale nie każdy ma sprecyzowany pomysł na jego urządzenie? Z myślą o tych klientach Marianki posiadają opcję "wykończenia pod klucz", łącznie z ogrodem. Doświadczeni specjaliści kompleksowo zajmą się projektem oraz wykończeniem Twojego wymarzonego domu, a Ty zyskasz czas na to co naprawdę ważne.

Informacje techniczne
Media:
woda, prąd, gaz doprowadzone do budynku.
System kanalizacji Szambo.
Wykonany system odwodnienia wzdłuż dachu, balkonu, tarasu oraz budynku.

Powierzchnia

Powierzchnia działki: 651m²
Powierzchnia domu: 135,87m² + 26,94m2 garaż = 162,81m2

Powierzchnia garażu: 26,94m²
Powierzchnia kotłowni: 4,13m²
Powierzchnia salonu z kuchnią: 47,40m²
Powierzchnia zabudowy: 127,66m²
Kubatura: 588m
Wysokość budynku: 7,90m
Taras na piętrze: 26,94m² + 10m² balkon

Podwyższony stan deweloperski
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Okna: plastikowe 3 szybowe
Rolety okienne podtynkowe - antywłamaniowe antracyt - w każdym oknie
Brama garażowa - Producent Wiśniowski antracyt
Antywłamaniowe drzwi wejściowe - antracyt
Okna dachowe
Okno tarasowe przesuwne
Szambo 10m
Zagospodarowana deszczówka wokół budynków - zbiornik 2m
Elewacja wykonana z 20cm styropianu grafitowego + tynk silikonowy
Doprowadzone przyłącze wod-kan oraz zamontowana instalacja wod-kan(bez białego montażu)
Doprowadzone przyłącze prądu wraz z punktami elektrycznymi
Doprowadzone przyłącze gazu
Ogrzewanie podłogowe - parter, piętro
Wytynkowane ściany
Wyprowadzona instalacja pod TV SAT
Doprowadzony światłowód
Podłogi ocieplone i wykonane wylewki
Wykonane ogrodzenie z siatki panelowej w kolorze antracyt
Zamontowana brama wjazdowa oraz furtka
Wybrukowany podjazd do garażu oraz wejścia do domu
Zamontowany piec centralnego ogrzewania z zasobnikiem wody
Ocieplone poddasze pianą PUR

Na Mariankach swój początek będzie mieć wiele dobrych historii. Czas także rozpocząć Twoją.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )