Dom, który od lat łączył pokolenia, dziś czeka na kolejnych właścicieli - takich, którzy docenią jego przestrzeń, spokój i bliskość Pogorii.

__Dom, który tworzy historię
W Ząbkowicach, zielonej dzielnicy Dąbrowy Górniczej, niedaleko spokojnych brzegów jeziora Pogoria, stoi dom, który przez lata służył dużej, wielopokoleniowej rodzinie. Ma 166 m² powierzchni, piwnicę, niski strych i działkę o powierzchni ponad 1100 m², w całości ogrodzoną. To przestrzeń, która od pierwszego spojrzenia zaprasza do życia - takiego prawdziwego, rodzinnego, pełnego historii i codziennych rytuałów.

__Układ, który daje możliwości
Dom ma dwa poziomy, a każdy z nich jest kompletnym, samodzielnym mieszkaniem. Na dole - trzy pokoje, kuchnia i łazienka. Na górze - cztery pokoje, kuchnia, łazienka i balkon. Wnętrza są jasne, funkcjonalne, wymagają jednak urządzenia według własnego uznania. Ten układ daje ogromnie dużo swobody: jedni mogą mieszkać tu razem, inni - obok siebie, ale z własną przestrzenią. Również prawnie może być ułatwieniem fakt, że mimo iż obecnie właściciel jest jeden, to formalnie dom składa się z 2 lokali odrębnych (piętro i parter) - każdy z własną księgą wieczystą, co może sprawdzić się dla dwóch rodzin chcących zachować niezależność w prawie własności.
__Komfort, media i rozwiązania, które robią różnicę
W domu są wszystkie media: kanalizacja miejska, woda miejska, dodatkowo własna studnia, która idealnie sprawdzi się do podlewania ogrodu. Ogrzewanie zostało pomyślane tak, by dawać wybór i bezpieczeństwo - na parterze C.O. węglowe, na piętrze gazowe, a do tego alternatywa w postaci pieca węglowego w piwnicy. Budynek został ocieplony styropianem i otynkowany, a dach pokryto papą termozgrzewalną. To solidny, zadbany dom.

__Ogród, który żyje własnym rytmem
Działka to prawdziwa oaza. Sosny, świerki, modrzewie, orzech, jabłoń, pigwowiec, tuje - dojrzałe nasadzenia tworzą naturalny mikroklimat, dają cień, zapach i spokój. To miejsce, w którym można wziąć głęboki oddech i naprawdę odpocząć. Latem dojrzewają owoce, zimą ogród nadal zachwyca formą. Na terenie znajduje się też garaż wolnostojący z kanałem - praktyczny i wygodny, altana oraz wspomniana studnia.

__Lokalizacja, która ułatwia życie
Tu wszystko jest blisko. Autobus w stronę centrum Dąbrowy Górniczej i Pogorii zatrzymuje się tuż przy posesji, w stronę centrum Ząbkowic - zaledwie 100 m dalej. Do stacji kolejowej jest około 10 minut spacerem. Pogoria? Jeden przystanek autobusem albo kwadrans pieszo. Węzeł z trasą S1 - 400 m. Do Katowic - 20 km. To doskonały punkt startowy do codziennych dojazdów, aktywnego życia i weekendowego odpoczynku. Dom, który naprawdę daje wygodę.

__Informacje techniczne:
Dom w roku 1986 przeszedł gruntowną przebudowę i został nadbudowany. Jesteśmy w posiadaniu dokumentacji budowalnej związanej z przebudową, okna są wymienione, na dachu znajdują się panele solarne, które ogrzewają wodę. Aktualnie wnętrze domu wymaga nakładów finansowych.

Wyłączny opiekun oferty sprzedażowej:
Weronika Chwietczuk

W trosce o bezpieczeństwo oraz zgodnie z wewnętrznymi procedurami biura, przed prezentacją nieruchomości wymagane będzie podpisanie Karty Odbioru Adresu przez każdą osobę zainteresowaną oględzinami.
Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości - zapraszamy do kontaktu.
Opis nieruchomości ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Informacje mogą podlegać aktualizacji.
Prowizję biura RE Broker pokrywa w całości strona sprzedająca.