Na sprzedaż nowoczesny, komfortowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 169 m², położony na dużej, 900-metrowej działce w spokojnej i zielonej części Dąbrowy Górniczej - Ratanicach, tuż przy Pogorii IV.

To propozycja dla osób, które szukają połączenia wysokiego standardu, prywatności, funkcjonalnej przestrzeni i bliskości natury, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta.

Dom został zaprojektowany z myślą o codziennym komforcie. Przemyślany układ pomieszczeń, wysokiej jakości materiały, nowoczesne technologie i starannie dobrane wyposażenie tworzą spójną przestrzeń gotową do zamieszkania.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE- powierzchnia domu: 169 m²
- powierzchnia działki: 900 m²
- zabudowa bliźniacza
- garaż w bryle budynku + 2 miejsca postojowe
- ekspozycja: południe wschód zachód
- wysokość pomieszczeń: 2,75 m
- master bedroom z prywatną łazienką, garderobą i tarasem
- pompa ciepła, rekuperacja i ogrzewanie podłogowe
- zagospodarowany ogród z jacuzzi
- bezpośrednie sąsiedztwo Pogorii IV

PARTER - OTWARTA STREFA DZIENNA
Centralną część domu stanowi przestronny salon z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na taras oraz ogród.
Strefa dzienna płynnie łączy się z nowoczesną kuchnią i jadalnią, tworząc wygodną przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.
Na parterze znajdują się:- salon z kominkiem i wyjściem na taras
- kuchnia z jadalnią
- toaleta
- wiatrołap
- kotłownia / spiżarnia
- garaż

PIĘTRO - PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW
Piętro zostało zaprojektowane jako komfortowa i wyciszona część prywatna.
Najważniejszym punktem tej kondygnacji jest sypialnia główna typu master bedroom z własną łazienką, garderobą i prywatnym tarasem.
Dodatkowo na piętrze znajdują się:- 2 sypialnie
- druga łazienka
- osobna pralnia

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Wnętrza zostały wykończone z dbałością o jakość materiałów, estetykę i trwałość.
Na wyposażeniu znajdują się m.in.:- drewniane podłogi
- gres w holu, łazienkach i pralni
- meble wykonane na wymiar
- systemy zawiasów i prowadnic Blum

Kuchnia została wyposażona w sprzęt AGD wysokiej klasy:- Franke płyta, piekarnik, okap blatowy, kawiarka
- Asko zmywarka
- Liebherr lodówka i zamrażarka
- AEG dodatkowa zamrażarka

To rozwiązania, które łączą estetykę z funkcjonalnością i komfortem codziennego użytkowania.

NOWOCZESNE TECHNOLOGIE
Dom wyposażono w rozwiązania zapewniające komfort przez cały rok:- pompa ciepła
- rekuperacja
- ogrzewanie podłogowe
- trzyszybowe przeszklenia HS
- rolety zewnętrzne
- system alarmowy

W 2024 roku odnowiono membranę dachową oraz elewację.

OGRÓD I DZIAŁKA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest duża, w pełni zagospodarowana działka o powierzchni 900 m², zapewniająca poczucie przestrzeni i prywatności.
Ogród został przygotowany tak, aby był nie tylko estetyczny, ale również wygodny w codziennym użytkowaniu.
Do dyspozycji właścicieli są:- automatyczne nawodnienie w 2 strefach
- robot koszący
- oświetlenie ogrodu
- palenisko
- warzywnik
- zewnętrzne jacuzzi

Dodatkowym atutem jest osobny dojazd do końca działki, który daje możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni np. domku gościnnego, sauny, biura lub kuchni letniej.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Ratanicach - spokojnej i zielonej części Dąbrowy Górniczej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
Największym wyróżnikiem lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo Pogorii IV, które daje szybki dostęp do terenów spacerowych, rowerowych i rekreacyjnych.

W pobliżu znajduje się również Pogoria III.

Odległości:- sklep spożywczy ok. 1 km
- centrum Dąbrowy Górniczej 9,5 km
- Katowice 23 km
- lotnisko Katowice-Pyrzowice 19 km
- przystanek autobusowy 850 m

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie oczekują wysokiego standardu, prywatności i wygodnego dostępu do miasta.
Dom jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów związanych z wykończeniem.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.

Kontakt:
Anna Mańko
nr licencji: 26277

Bezpłatnie pomagamy również w uzyskaniu finansowania.
Ogłoszenie nie jest ofertą handlową w rozumieniu prawa cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )