Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej położony w Dąbrowie Górniczej Ząbkowicach, w rejonie Bielowizny.

To nieruchomość, której dużym atutem jest elastyczność. Może zostać urządzona jako komfortowy dom dla jednej rodziny, sprawdzić się jako dom wielopokoleniowy, a dzięki pełnemu podpiwniczeniu i dwóm murowanym garażom daje również ciekawe możliwości osobom, które potrzebują przestrzeni do pracy, pracowni, warsztatu czy zaplecza własnej działalności.
Dom ma ok. 130 m powierzchni, a oprócz tego oferuje ok. 59,7 m pełnego podpiwniczenia, ok. 59,7 m poddasza po podłodze oraz dwa murowane garaże.
Trzy możliwości wykorzystania nieruchomości:
1. Przestronny dom dla jednej rodziny
Dwie kondygnacje mieszkalne można połączyć funkcjonalnie w jeden wygodny dom rodzinny. Parter może pełnić funkcję części dziennej, natomiast piętro prywatnej strefy sypialnianej.
2. Dom dla rodziny wielopokoleniowej
Obecny układ szczególnie dobrze sprawdzi się w przypadku dwóch pokoleń jednej rodziny.
Zarówno na parterze, jak i na piętrze znajduje się osobna kuchnia oraz łazienka. Kondygnacje posiadają również oddzielne liczniki energii elektrycznej.
Wejście jest obecnie wspólne, jednak układ budynku pozwala na zwiększenie niezależności obu poziomów.
To rozwiązanie dla osób, które chcą mieszkać blisko rodziców lub dorosłych dzieci, a jednocześnie zachować własną przestrzeń.
3. Dom z miejscem do pracy lub własnej działalności
Pełne podpiwniczenie, dwa garaże, instalacja trójfazowa oraz możliwość przeznaczenia części domu na biuro lub pracownię sprawiają, że nieruchomość może zainteresować również osoby pracujące z domu albo potrzebujące dodatkowego zaplecza.
Piwnica może pełnić funkcję m.in. pracowni, magazynu, warsztatu, miejsca na sprzęt czy zaplecza gospodarczego. Większy garaż posiada dodatkowo kanał.
Piwnica ok. 59,7 m:
Dom jest w całości podpiwniczony.Piwnica ma około 2 m wysokości, posiada okna oraz wentylację. Doprowadzone są do niej również woda i gaz.Cała podłoga została wykafelkowana, a część pomieszczeń wykończono dodatkowo płytkami.Co ważne, piwnica jest sucha, bez problemów z wilgocią i grzybem.
Poddasze dodatkowe ok. 59,7 m
po podłodze :
Prowadzą na nie normalne schody. Poddasze posiada okna oraz instalację elektryczną.

Dwa murowane garaże:
Oba posiadają prąd, instalację trójfazową 230/400 V oraz osobne bramy.Większy garaż ma kanał i może pomieścić nawet dwa mniejsze samochody.
MEDIA I INSTALACJE:
Dom posiada gaz doprowadzony bezpośrednio do budynku wraz z wewnętrzną instalacją gazową, wodociąg miejski, kanalizację miejską, energię elektryczną oraz instalację trójfazową w domu i garażach.
Instalacja elektryczna w domu jest miedziana.
Obecnie budynek ogrzewany jest piecem węglowym znajdującym się w piwnicy. Instalacja centralnego ogrzewania oraz grzejniki są sprawne.
Dużym ułatwieniem przy ewentualnej modernizacji jest fakt, że gaz znajduje się już w budynku, dzięki czemu przyszły właściciel ma większą swobodę przy wyborze nowego źródła ogrzewania.
STAN DOMU:
Do domu można wprowadzić się od razu. Na przestrzeni lat wykonano m.in. dobudowę ganku, elewację, wymianę okien na PCV oraz prace tynkarskie i malarskie. Około 2 lata temu wykonano konserwację i zabezpieczenie dachu oraz kominów.
Budynek nie przeszedł dotychczas kompleksowej termomodernizacji. Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość wykonania jej według własnego standardu i potrzeb. Po spełnieniu odpowiednich warunków warto również sprawdzić możliwość skorzystania z dostępnych form wsparcia oraz ulg związanych z termomodernizacją.
DZIAŁKA:
Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 362 m. Dojazd odbywa się drogą publiczną. Na działce znajdują się dwa garaże, a układ terenu pozwala również na wygospodarowanie dodatkowego miejsca postojowego.

LOKALIZACJA:
Dom położony jest w spokojniejszej części Dąbrowy Górniczej, w rejonie Bielowizny. To lokalizacja szczególnie wygodna dla rodzin przedszkole znajduje się około 200 m od domu.W okolicy dostępne są także:
- szkoła
- sklepy
- boisko sportowe
- przystanki komunikacji miejskiej
- stacja kolejowa
- podstawowe punkty usługowe
-tereny zielone

Zapraszam na prezentację nieruchomości

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości