****************Oferta na wyłączność****

DOM leży w pobliżu JURY KRAKOWSKO-CZĘSTOCHOWSKIEJ. Usytuowany w malowniczym zakątku z WIDOKIEM NA ZAMEK W OGRODZIEŃCU, skałki.

W pobliżu znana szkoła WOJSKOWA, SZKOŁA podstawowa z KOMPLEKSEM BASENOWYM PARKIEM WODNYM (aquaparkiem) Jura.

Bardzo dobre połączenie komunikacyjne PKP:
Trasa Łazy - Dąbrowa Górnicza 14 minut
Łazy - Zawiercie 4 minuty
Łazy - Sosnowiec 25 minut
Łazy - Częstochowa 45 minut
Łazy - Katowice 40 minut

Oferujemy do sprzedaży nowy dom w Łazach Wysoka o nowoczesnej architekturze, parterowy z dwoma półpiętrami. Na parterze znajduje się wiatrołap, hall, salon (ok.44mkw), kuchnia, zejście do piwnicy. Na pierwszym półpiętrze łazienka z wc, pralnia (ok.10mkw), gabinet. Na drugim półpiętrze mieszczą się 3 sypialnie oraz salon kąpielowy (ok.12mkw). Budynek wybudowany został w 2010r. Fundamenty: ława żelbetowa + bloczki betonowe, a w części podpiwniczonej + silikatowe, całość izolowana p.wilgociowo i termicznie, strop w systemie TERIVA o grubości 28cm z wylewką 5cm na styropianie, charakteryzujący się wysokimi walorami akustycznymi i termicznymi. Dodatkowo wszystkie podłogi mają wylewkę samopoziomującą. Ściany nośne i zewnętrzne z gazobetonu 59x25x25. Budynek ocieplony styropianem 10cm, otynkowany tynkiem akrylowym o frakcji 2mm KABE. Okna Profil VEKA, pięciokomorowe, okleina dwustronna złoty dąb. Na Praterze dwa okna panoramiczne przesuwne o wymiarach 2,70mx2,20m oraz 2,30mx2,20m z otwarciem automatycznym. W całym budynku system wentylacji wymuszonej GLOBAL TECH z możliwością podłączenia instalacji GWC (gruntowy wymiennik ciepła) oraz rekuperatora co daje możliwość zainstalowania klimatyzacji w całym budynku. W każdym pomieszczeniu rozprowadzona instalacja pod alarm oraz gniazda TV SAT i Internet. Na klatce schodowej przełączniki elektryczne bistabilne. Dach dwuspadowy na krokwiach ocieplony wełną mineralną 15cm pokryty blachodachówką, możliwość montażu dachówki ceramicznej. Centralne ogrzewanie w systemie BUDERUS. Zasilanie piecem zsypowym węglowym BUDERUS FUNKE-LOGICA 27kW, + osobna pompa ze sterownikiem zasilająca kaloryfery oraz ogrzewanie podłogowe. Dwie centrale zaworowe wewnątrz budynku. Bojler ciepłej wody 200l ogrzewany z CO lub na prąd. Na parterze, w łazienkach i pralni akumulacyjne ogrzewanie podłogowe. W salonie kominek 16kW, gdzie ciepło z kominka rozprowadzone zostaje do wszystkich pomieszczeń systemem GLOBAL TECH. Schody wewnętrzne z kształtek klinkierowych, na podłogach wysokiej jakości płytki lub panele podłogowe, na ścianach tynk strukturalny, stiuki, gładzie gipsowe. Do wykończenia pozostaje salon kąpielowy o powierzchni ok. 12mkw. Jest już podłączona instalacja wod-kan z rozmieszczeniem: dwie duże umywalki, bidet-kompakt i wc-kompakt w systemie GEBERIT, odpływ na wannę lub prysznic. Działka o powierzchni 3397mkw ogrodzona powierzchnia 1200mkw siatką, na siatce mata wiklinowa. Przed domem fundament ze szpilkami pod bramę przesuwną wraz z instalacją elektryczną doprowadzoną do budynku do napędu i sterowania bramą. 200mkw wykonana stabilizacja i podbudowa pod kostkę brukową z kamienia dolomitowego. Wykonane fundamenty wraz z wylewką o grubości 30cm pod podwójny garaż o wymiarach 6,80mx7,80m. Media: woda, energia elektryczna (kabel ziemny), siła przydział mocy 16kW, niezależne szambo z minioczyszczalnią 10m3, gaz w ulicy. Nieruchomość położona w pięknej okolicy łąk i lasów, blisko parku krajobrazowego a zarazem 2km od centrum Łaz. Blisko przychodnia zdrowia, przedszkole i szkoła 5 minut pieszo. 3 km od aqua-parku.

W domu jest podłączony bezpłatny internet bezprzewodowy o prędkości 4 MB

Zapraszamy na oględziny! Kasia