Vestalia Property przedstawia ofertę sprzedaży nieruchomości - przestronnego domu o powierzchni ok. 144 m², położonego na przedmieściach Dąbrowy Górniczej.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zieleni, w malowniczej części Dąbrowy Górniczej, zaledwie kilka minut spacerem od parku. Okolica oferuje bliskość lasów, terenów rekreacyjnych, a także spokojne sąsiedztwo. Idealne miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą, bez konieczności rezygnowania z dogodnego dojazdu do centrum miasta - jedynie 8 minut samochodem. Bliskość jeziora Pogoria oraz parku Zielona dodatkowo podnosi atrakcyjność tej lokalizacji.

OPIS DOMU

Dom o powierzchni ok. 144 m² jest usytuowany na obszernej działce liczącej 3368 m² (wymiary: 15,8 m x 213 m). Budynek, wzniesiony w 1976 roku, jest w trakcie modernizacji, z aktualnym projektem i dziennikiem budowy. Remont rozpoczęto w 2022 roku. Działka posiada dwa dojazdy i daje możliwość podziału, co czyni ją niezwykle funkcjonalną.

Wnętrze domu jest przestronne i dobrze rozplanowane, z dużym salonem prowadzącym na taras. Na działce trawnik z rolki, jak i niewielki lasek, który dodaje jej uroku.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

Salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras

Kuchnia

Pokój

Łazienka

Pomieszczenie gospodarcze (spiżarnia)

Przedpokój

Garaż jednostanowiskowy (18 m², możliwość adaptacji na dodatkowy pokój)

Pierwsze piętro:

Sypialnia (ok. 30 m², możliwość wydzielenia 2-3 sypialni)

Przedpokój

Łazienka lub drugi pokój

MEDIA I WYKOŃCZENIA

Gaz: przyłącze do domu

Prąd: dostępny

Woda: przyłącze

Kanalizacja: nowa instalacja

Ogrzewanie: piec gazowy Vaillant (istnieje opcja zmiany na pompę ciepła)

Fotowoltaika: instalacja 5,11 KW z korzystnym rozliczeniem na starych zasadach (20% - operator, 80% - właściciel; nadwyżka przechodzi na kolejny rok).

Dom wyposażony został w nowe okna, w tym duże, przesuwne drzwi tarasowe (system PSK, HST). Dach świeżo pokryty papą termozgrzewalną, a głębokie fundamenty są odpowiednio ocieplone i odizolowane. Wykonano wentylację.

STAN TECHNICZNY

Budynek jest w dobrym stanie technicznym. Zakres przeprowadzonych prac (2021-2025) obejmuje:

Kompletny remont dachu

Ocieplenie ścian

Przeprowadzenie kompleksowej modernizacji instalacji elektrycznej,

Montaż systemu fotowoltaicznego o mocy 5,11 KW,

Wymiana stolarki okiennej oraz drzwi zewnętrznych na nowe,

Wykonanie ogrodzenia całej posesji,

Ocieplenie budynku styropianem o grubości 15 cm oraz wykonanie zewnętrznych tynków elewacyjnych.

ZAPROSZENIE DO KONTAKTU

Ta nieruchomość oferuje wiele możliwości i pełną elastyczność, aby dostosować ją do swoich potrzeb. Nie czekaj - zapraszamy na prezentację! Vestalia Property - tel.:

Idealna oferta dla osób marzących o przestronnym domu w zielonym otoczeniu, z doskonałą infrastrukturą i możliwościami aranżacyjnymi. Nie pozwól, aby ktoś Cię ubiegł!

Agent prowadzący
tel.
e-mail;
Vestalia Propery
ul. Floriańska 2 , 32-300 Olkusz

Pomagamy klientom w zakresie uzyskania kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.
Posiadamy Licencje Państwowe Pośrednik Nieruchomości oraz Zarządca Nieruchomościami
Przestrzegamy Kodeksu Etyki Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Jesteśmy Członkiem PFRN oraz MSPON.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo