| NA SPRZEDAŻ | DOM DWURODZINNY W DĄBROWIE GÓRNICZEJ (OKRADZIONÓW)

Oferujemy Państwu na sprzedaż przestronny, piętrowy dom wolnostojący z garażem w bryle budynku o powierzchni całkowitej 270 m²,
położony w zielonej i spokojnej okolicy Dąbrowy Górniczej jaką jest Okradzionów.
Na posesji znajduje się dodatkowe pomieszczenie o powierzchni około 32 m² które można zagospodarować według własnych potrzeb, oraz stodoła o powierzchni około 140 m².

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Pierwsza część budynku powstała na początku lat 70tych, następnie została rozbudowana w 2000 roku o salon (około 50 m²), oraz garaż (około 36 m²).
Dom jest częściowo podpiwniczony składa się z parteru, oraz pierwszego piętra z osobnymi wejściami, oraz nieużytkowego poddasza.
Na froncie budynku znajdują się dwa balkony o powierzchni 12 m² każdy, oraz duży taras o powierzchni ponad 18 m² przy głównym salonie na piętrze.

OSTATNIE REMONTY:
W 2023 roku przeprowadzono następujące prace remontowe:
- Malowanie elewacji
- Wymieniono rynny
- Wymieniono okna w salonie na trzyszybowe
- Na podłodze w salonie położono deskę Barlinecką

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
- 2 sypialnie
- Pomieszczenie gospodarcze
- Kuchnia
- Łazienka
- Przestronny hall
- Wiatrołap

Pierwsze piętro:
- 3 sypialnie
- Salon o powierzchni około 50 m²
- Kuchnia
- Łazienka

Piwnica:
- 2 pomieszczenia w jednym z nich znajduje się kotłownia z kotłem gazowym i piecem na ekogroszek z możliwością użytkowania do 2027r.

Strych:
Nieużytkowy z możliwością zagospodarowania.

DZIAŁKA:

Działka płaska, foremna z zagospodarowanym ogrodem za domem.
Na działce za domem znajduje się murowana stodoła o powierzchni około 120 m².

MEDIA:
- Woda miejska
- Gaz
- Prąd
- Oczyszczalnia przydomowa

Parter i piętro domu mają osobne liczniki energii elektrycznej.
Gaz do górnej części domu doprowadzony jest przez podlicznik.

OGRZEWANIE:
Dom ogrzewany kotłem dwufunkcyjnym gazowym, lub kotłem na ekogroszek - dotyczy mieszkania na piętrze.
Parter domu ogrzewany jest z dwufunkcyjnego kotła gazowego.

LOKALIZACJA:
- Dom znajduje się 400 m od przystanku autobusowego z którego odjeżdżaj linie: 603, 606, 612.
- Szkoła podstawowa, przedszkole oraz filia biblioteki miejskiej znajduje się 1,2 km od nieruchomości.
- Najbliższe przedszkole znajduje się w Łośniu, około 6 min autem
- 500 m do najbliższego sklepu lokalnego.

Zadzwoń i umów się na spotkanie!

Mariusz Gudowski
Tel.  
Doradca ds. Nieruchomości
IZMAR Nieruchomości

Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny art. 66 1 KC. Część danych technicznych dotyczących prezentowanej nieruchomości zostało przyjęte na podstawie oświadczenia właściciela.