Zapraszam Państwa do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży działki zabudowanej domem jednorodzinnym, położonej w malowniczej i spokojnej okolicy Dąbrowy Górniczej, przy ulicy Hallerczyków.

Nieruchomość składa się z dużej działki o powierzchni 3527 m² oraz domu jednopiętrowego o powierzchni użytkowej 150 m², co sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia nieuciążliwej działalności usługowej. Jest to także idealna oferta inwestycyjna chociażby pod noclegi pracownicze.

Opis domu:
Dom wymaga remontu, co stwarza doskonałą okazję do aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu. Całość budynku jest podpiwniczona, co stanowi dodatkową przestrzeń do zagospodarowania może służyć jako pomieszczenie gospodarcze, warsztat, magazyn lub dodatkowa część mieszkalna.

Dom składa się z dwóch kondygnacji:
- Parter, który składa się z 2 pokoi, łazienki, kuchni i schowka
- Piętro, które składa się z 2 pokoi, łazienki, kuchni oraz schowka

Z racji tego, że budynek wymaga odświeżenia i modernizacji, przyszły właściciel będzie miał pełną swobodę, aby dostosować nieruchomość do swoich indywidualnych potrzeb.

**Działka i otoczenie:
Duża, przestronna działka o regularnym, prostokątnym kształcie (plan działki dostępny na zdjęciach) zapewnia wiele możliwości aranżacyjnych. Powierzchnia ponad 3500 m² daje mnóstwo miejsca na założenie pięknego ogrodu, stworzenie placu zabaw dla dzieci, miejsca do grillowania, czy też rekreacyjnej przestrzeni dla całej rodziny. Działka jest ogrodzona, co zapewnia poczucie prywatności i bezpieczeństwa.

Media i infrastruktura:
Do nieruchomości doprowadzone są:
- **Prąd**
- **Woda**
Na działce znajduje się szambo.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w cichej, zielonej okolicy, co zapewnia komfort mieszkania w otoczeniu natury, a jednocześnie w niedalekiej odległości od najważniejszych arterii komunikacyjnych Dąbrowy Górniczej. W okolicy znajdują się liczne sklepy, szkoły oraz inne punkty usługowe, co czyni codzienne życie wygodnym i komfortowym.

Bliskość dróg głównych umożliwia łatwy i szybki dojazd zarówno do centrum miasta, jak i do sąsiednich miejscowości, co stanowi duży atut dla osób pracujących lub prowadzących działalność w różnych częściach aglomeracji.

Podsumowanie:
Nieruchomość przy ulicy Hallerczyków w Dąbrowie Górniczej to doskonała oferta dla osób szukających spokoju, przestrzeni i możliwości zagospodarowania według własnych potrzeb. Duża działka oraz dom z potencjałem remontowym pozwalają na stworzenie idealnego miejsca do życia lub inwestycji. Jest to także świetna propozycja dla osób, które chciałyby połączyć funkcje mieszkalne z prowadzeniem działalności usługowej w nieuciążliwym zakresie.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości!