Szukasz miejsca na ziemi dla siebie i swojej rodziny? Zależy Ci, żeby każdy miał swój kąt, a żaden sąsiad nie zaglądał Ci w podwórko? Chcesz, żeby dzieci miały miejsce do zabawy, huśtawkę, trampolinę, a Ty miejsce, gdzie możesz zaprosić gości na partyjkę bilarda?

To właśnie znalazłeś idealny dom!

Na sprzedaż dom, który może funkcjonować jako jedno- lub dwurodzinny.

Podstawowe informacje:

około 180m2 powierzchni użytkowej;

działka 1040m2;

parter, piętro, piwnica, strych oraz garaż i pomieszczenia gospodarcze;

dom jest ostatni w drodze wewnętrznej i nie posiada najbliższych sąsiadów.

Rozkład: (koniecznie sprawdź Wirtualny Spacer!)

parter:

przedpokój

po prawej duży pokój (16m2)

po lewej mały korytarz, z którego prowadzą 3 wejścia:

do łazienki z prysznicem

do kuchni (z niej przejście do spiżarni oraz kotłowni)

do pokoju (18m2). Pokój ten jest przejściowy i z niego można przejść dalej do drugiego pokoju (23m2). Aktualnie przejściowy pokój służy za jadalnię, a ostatni pokój jest pokojem rozrywkowym (ze stołem bilardowym).

piętro:

przedpokój

osobno WC i łazienka z wanną

pomieszczenie, który aktualnie służy za pralnię/suszarnię, a może śmiało być drugą kuchnią (zawiera podstawowe meble kuchenne jednak bez AGD)

dwa małe pokoje (dziecięce)

pokój przejściowy (18m2), aktualnie służący jako pokój dzienny do wspólnego spędzania czasu

sypialnia (23m2) z dużym małżeńskim łóżkiem

Stan techniczny:

Dom został wybudowany częściowo w latach '70 oraz rozbudowany w latach '90.

Ogrzewanie: piec węglowy z 2022r. Są warunki przyłącza dla gazu oraz gotowy projekt instalacji pod piec gazowy dwufunkcyjny.

Okna PCV 2005r.

Termomodernizacja 2023r. - ocieplenie styropian grafit 15cm. Brak tynku.

W 2023r. zostały wymienione wszystkie kaloryfery oraz cała instalacja centralnego ogrzewania.

W 2024r. został przeprowadzony remont generalny dwóch pokoi na parterze.

Remont dachu 10 lat temu (belki, płyty OSB i papa).

Aktualnie dom posiada szambo, ale podczas remontu drogi została poprowadzona kanalizacja miejska (oczekiwanie na podłączenie).

Najważniejsze atuty nieruchomości:

rozkład w kształcie litery "L".

duża prywatność.

ocieplenie.

częściowo wyremontowany.

bliski zjazd na drogę S1 oraz stosunkowo blisko do DK86.

bliskość Pogorii IV (spacerem).

Stół bilardowy.

Wyposażenie: cena uwzględnia wszystkie meble, sprzęty AGD oraz stół bilardowy, a także trampolinę, huśtawkę, stół oraz grill gazowy.

Lokalizacja:
Dąbrowa Górnicza, ul. Ujejska

sklepy: Dino (wraz z paczkomatem) 650m, minimarket Świeżyzna 2,4km, Żabka 3,9km.

szkoła: SP nr 25 - 1,7km.

przystanek autobusowy: 110m.

rekreacja: Zalew Kuźnica Warężyńska (Pogoria IV) - 1,7km.

restauracje: burgerownia, restauracja, kebab 2,4km, McDonald 2km, pizzeria 5km.

Centrum Handlowe Pogoria - 12km.

Nie czekaj i umów się na prezentację już dziś!