Na sprzedaż działka budowlana w otoczeniu lasu - Dąbrowa Górnicza, Łęka
Działka nr: 1288/1
Powierzchnia: 2 758 m²
Lokalizacja: ul. Przelotowa, Dąbrowa Górnicza - dzielnica Łęka
Cena: 330 000 PLN

Spokój natury w granicach miasta
Oferujemy wyjątkową działkę budowlaną położoną w malowniczej i spokojnej części Dąbrowy Górniczej - dzielnicy Łęka. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Media znajdują się w zasięgu działki.

Najważniejsze atuty:

Zatwierdzony podział geodezyjny - decyzja Prezydenta Miasta z 2023 r.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - symbol 1MN (zabudowa mieszkaniowa niskiej intensywności + dopuszczenie usług do 30% powierzchni użytkowej).

Szerokość frontu działki - 23 m, co spełnia warunki MPZP.

Duża powierzchnia - aż 2 758 m² umożliwia szerokie możliwości zagospodarowania.

Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej - wygodny wjazd z dwóch stron.

Media w drodze - prąd, woda, gaz (w ul. Przelotowej).

Częściowe ogrodzenie i uporządkowany teren - działka przygotowana do inwestycji.

Piękne otoczenie przyrody - sąsiedztwo pól i lasów, brak zwartej zabudowy.

Możliwości zabudowy (zgodnie z MPZP):

Maksymalna wysokość zabudowy: do 12 m

Dachy: spadziste, wielopołaciowe (30-45 nachylenia)

Powierzchnia zabudowy: maks. 40% powierzchni działki

Powierzchnia biologicznie czynna: min. 50%

Miejsca postojowe: min. 2 na każdej działce

Usługi nieuciążliwe: do 30% powierzchni mieszkalnej (w obrębie budynku)

Lokalizacja i dostępność:

Cicha i zielona okolica - Łęka, dzielnica Dąbrowy Górniczej

5 minut do centrum Strzemieszyc

W pobliżu: szkoła, sklepy, kościół, przystanki autobusowe

Doskonała komunikacja: szybki dojazd do DK94 i trasy S1

Sąsiedztwo: nowe domy jednorodzinne i tereny zielone

Dla kogo ta działka?

Dla osób prywatnych szukających przestrzeni na wymarzony dom

Dla rodzin ceniących ciszę, prywatność i kontakt z naturą

Dla inwestorów - idealna pod zabudowę rezydencjonalną lub inwestycję z usługą

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!
To miejsce, w którym naprawdę można odpocząć - i zainwestować mądrze.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje przedstawione w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i nie stanowią wiążących ustaleń. Ostateczne warunki sprzedaży zostaną określone w umowie. Pośrednik w obrocie nieruchomościami - licencja nr 30650.