Na sprzedaż działka budowlano-inwestycyjna - 4 966 m² - Dąbrowa Górnicza, Łęka
Działka nr: 1288/2
Powierzchnia: 4 966 m²
Wymiary: ok. 45 m szerokości x 117 m długości
Lokalizacja: ul. Przelotowa, Dąbrowa Górnicza - dzielnica Łęka
Cena: 560 000 PLN
Duży, uzbrojony teren z altaną - idealna propozycja pod rezydencję, inwestycję lub podział
Na sprzedaż oferujemy przestronną działkę położoną w cichej, zielonej części Dąbrowy Górniczej, w dzielnicy Łęka. To wyjątkowe miejsce o imponującym metrażu - blisko 0,5 ha - idealne zarówno pod dom marzeń, jak i inwestycję deweloperską czy agroturystyczną. Na działce znajduje się przyłącze prądu oraz altana (budynek gospodarczy), co czyni nieruchomość gotową do zagospodarowania.
Najważniejsze informacje:
Powierzchnia 4 966 m²
Wymiary działki: 45 x 117 metrów
Szeroki front - zapewnia wygodny dostęp i swobodę planowania
Uregulowany stan prawny - KW: KAlD/00048722/0
Zatwierdzony podział geodezyjny (2023 r.)
Zgodność z MPZP - symbol 1MN i 35ZLD
- część działki przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
- część (35ZLD) pod rolnictwo proekologiczne - zakaz zabudowy kubaturowej
Na działce znajduje się:
- przyłącze prądu
- altana / budynek gospodarczy (idealna baza rekreacyjna lub magazynowa)
Potencjał inwestycyjny:
Możliwość budowy dużego domu, rezydencji lub domku letniskowego
Świetne warunki do podziału działki (zgodnie z MPZP - min. 540 m² i szerokość 18 m)
Przestrzeń do wykorzystania pod ogród, sad, szklarnię, pasiekę, strefę relaksu
Brak zwartej zabudowy - idealna prywatność
Parametry zabudowy (część 1MN):
Maksymalna wysokość budynków: 12 m
Dachy spadziste, o nachyleniu 30-45
Powierzchnia zabudowy: do 40%
Min. 50% powierzchni biologicznie czynnej
Wymóg min. 2 miejsc postojowych na każdej wydzielonej działce
Możliwość prowadzenia usług nieuciążliwych w obrębie budynku
Media i dostępność:
Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej (ul. Przelotowa)
Na działce: prąd
W drodze: woda, kanalizacja, gaz
Teren płaski, częściowo zadrzewiony, niezabudowany poza altaną
Lokalizacja:
Spokojna i zielona dzielnica Łęka
5 minut do Strzemieszyc
W pobliżu: szkoła, sklepy, kościół, przystanek autobusowy
Dogodny dojazd do DK94 i trasy S1
Dla kogo ta działka?
Dla osób prywatnych szukających przestrzeni z gotowym przyłączem i infrastrukturą
Dla inwestora szukającego gruntu pod zabudowę lub rekreację
Dla miłośników przyrody i spokoju - z pomysłem na rozwój w zgodzie z naturą
Nie przegap okazji - działki z takim metrażem, mediami i zabudową pomocniczą to rzadkość!
Zadzwoń i umów się na prezentację.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje przedstawione w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i nie stanowią wiążących ustaleń. Ostateczne warunki sprzedaży zostaną określone w umowie. Pośrednik w obrocie nieruchomościami - licencja nr 30650.