Działka budowlana 2 758 m² w otoczeniu lasu Dąbrowa Górnicza - Łęka MPZP Media
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w zielonej i spokojnej części Dąbrowy Górniczej - dzielnicy Łęka, przy ul. Przelotowej.
To propozycja dla osób, które szukają dużej przestrzeni pod budowę domu z dala od zwartej zabudowy, a jednocześnie z dobrym dojazdem do miasta i głównych tras komunikacyjnych.
Podstawowe informacje
Powierzchnia działki: 2 758 m²
Numer działki: 1288/1
Cena: 299 000 zł
Lokalizacja: Dąbrowa Górnicza, Łęka, ul. Przelotowa
Dojazd: droga asfaltowa
Dostęp do działki z dwóch stron
Atuty nieruchomości
działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
oznaczenie w MPZP: 1MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna niskiej intensywności
możliwość prowadzenia nieuciążliwych usług do 30% powierzchni użytkowej budynku
szerokość frontu ok. 23 m - zgodna z zapisami MPZP
media w drodze: prąd, woda, gaz
zatwierdzony podział geodezyjny - decyzja Prezydenta Miasta z 2023 r.
częściowo ogrodzony i uporządkowany teren
spokojna okolica z luźną zabudową jednorodzinną
bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych, pól i lasów
Możliwości zabudowy zgodnie z MPZP
maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%
maksymalna wysokość zabudowy: do 12 m
dachy spadziste o nachyleniu 30 -45
minimum 2 miejsca postojowe na działce
Duża powierzchnia działki daje możliwość realizacji komfortowego domu z rozległym ogrodem, strefą rekreacyjną lub dodatkową funkcją usługową w ramach obowiązującego planu.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w cichej części dzielnicy Łęka, zapewniającej prywatność i kontakt z naturą, jednocześnie z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.
ok. 5 minut do centrum Strzemieszyc
szybki dojazd do DK94 oraz trasy S1
w pobliżu sklepy, szkoła, przystanki autobusowe i kościół
sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych
Dla kogo?
dla osób planujących budowę domu w spokojnej lokalizacji
dla rodzin szukających większej przestrzeni i prywatności
dla inwestora poszukującego działki pod zabudowę rezydencjonalną
dla osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z działalnością usługową
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
Chętnie opowiem więcej oraz prześlę dodatkowe dokumenty dotyczące działki i zapisów MPZP.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje przedstawione w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i nie stanowią wiążących ustaleń. Ostateczne warunki sprzedaży zostaną określone w umowie. Pośrednik w obrocie nieruchomościami - licencja nr 30650.