Na sprzedaż teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 90 438 mkw. obejmujący działki nr: 8140, 8141, 8142, 8143, 8144 oraz 8203.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w strategicznej części miasta, w rozwiniętej strefie przemysłowej. Bardzo dobry dostęp do infrastruktury drogowej bliskość drogi ekspresowej S1, zapewniającej szybkie połączenie z aglomeracją śląską oraz trasami krajowymi i międzynarodowymi. Dojazd dogodny dla transportu ciężkiego (TIR).
Przeznaczenie MPZP
Teren oznaczony symbolem "15 PU1".
Przeznaczenie podstawowe:
usługi publiczne i komercyjne, produkcja, składy i magazyny. Dopuszczalne:
zaplecze techniczne, biurowe i socjalne, obiekty obsługi transportu (serwisy, warsztaty, myjnie, komisy), stacje paliw, rzemiosło i drobna produkcja. Parametry zabudowy:
zabudowa do 70% powierzchni działki, intensywność: 0,01 1,8, wysokość: do 22 m, min. powierzchnia biologicznie czynna: 25%, szerokość elewacji frontowej: do 500 m. Ograniczenia: zakaz składowania, odzysku i unieszkodliwiania odpadów.
Media i infrastruktura
Bezpośrednie sąsiedztwo silnej infrastruktury energetycznej:
GPZ Podlesie 110/6 kV, SE Jamki 220/110 kV, SE Mikrohuta 110/6 kV, GPZ Gołonóg,energia, woda, telekomunikacja, kanalizacja w pobliżu.Przez działkę przebiegają 3 linie wysokiego napięcia - uzyskana zgoda na skablowanie 2 x 220 kV od PSE duży potencjał inwestycyjny.
Stan prawny: użytkowanie wieczyste.
DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
To idealna propozycja dla:
deweloperów magazynowych i logistycznych, firm produkcyjnych (również energochłonnych), operatorów logistycznych i centrów dystrybucyjnych, inwestorów planujących parki przemysłowe, firm z branży automotive (serwisy, zaplecze transportowe), sieci stacji paliw i obiektów obsługi ruchu.
Najważniejsze atuty:
duży, zwarty teren inwestycyjny, szerokie przeznaczenie (produkcja + usługi + logistyka), bardzo mocna infrastruktura energetyczna, bliskość drogi S1 kluczowa dla logistyki, zgoda na skablowanie linii WN, rozwijająca się strefa przemysłowa, można składać wniosek o lokalizację zjazdu z ul. Podlesie.

Pozostaję do Państwa dyspozycji 6 dni w tygodniu.
Zachęcam do kontaktu telefonicznego lub mailowego.
English description:
For sale: an investment site with a total area of 90,438 sq.m., comprising plots nos. 8140, 8141, 8142, 8143, 8144, and 8203.
Location
The property is situated in a strategic part of the city, within a well-developed industrial zone. Excellent access to road infrastructure proximity to the S1 expressway, providing a fast connection to the Silesian metropolitan area as well as national and international routes. Convenient access for heavy transport (TIR).
Zoning Local Spatial Development Plan (MPZP)
The area is designated with the symbol "15 PU1".
Primary use:
public and commercial services, manufacturing, warehouses and storage facilities. Permitted:
technical, office, and staff facilities, transport service facilities (service stations, repair shops, car washes, used car dealerships), gas stations, crafts and small-scale manufacturing. Development parameters:
building coverage up to 70% of the lot area, density: 0.01 1.8, height: up to 22 m, min. biologically active area: 25%, front facade width: up to 500 m. Restrictions: prohibition on waste storage, recovery, and disposal.
Utilities and infrastructure
Immediate proximity to major energy infrastructure:
Podlesie 110/6 kV substation, Jamki 220/110 kV substation, Mikrohuta 110/6 kV substation, Gołonóg substation,electricity, water, telecommunications, and sewerage nearby.Three high-voltage lines run through the plot approval obtained from PSE for cabling 2 x 220 kV significant investment potential.
Legal status: perpetual usufruct.
WHO IS THIS PROPERTY FOR?
It is an ideal opportunity for:
warehouse and logistics developers, manufacturing companies (including energy-intensive ones), logistics operators and distribution centers, investors planning industrial parks, companies in the automotive industry (service centers, transport facilities), petrol station chains and traffic service facilities.
Key advantages:
a large, compact investment area, versatile use (manufacturing + services + logistics), very robust energy infrastructure, proximity to the S1 highway key for logistics, approval for high-voltage power line cabling, a developing industrial zone, an application can be submitted for the location of an exit from Podlesie Street.

Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Szerokość działki : 150.00 m Długość działki : 400.00 m Kształt działki : Nieregularny Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Tak Min. powierzchnia działki : 1 500 mkw.
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 22.00 Maks. intensywność zabudowy : 1.80 Maks. powierzchnia zabudowy : 70 % Pow. biologicznie czynna : 25 %
Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia
Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Możliwość przyłączenia
Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia
Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Służebność Szerokość drogi : 5.00 m Zjazd : Brak Ograniczenia dojazdu : BRAK

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność