Na sprzedaż teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 90 438 mkw. obejmujący działki nr: 8140, 8141, 8142, 8143, 8144 oraz 8203.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w strategicznej części miasta, w rozwiniętej strefie przemysłowej. Bardzo dobry dostęp do infrastruktury drogowej bliskość drogi ekspresowej S1, zapewniającej szybkie połączenie z aglomeracją śląską oraz trasami krajowymi i międzynarodowymi. Dojazd dogodny dla transportu ciężkiego (TIR).
Przeznaczenie MPZP
Teren oznaczony symbolem "15 PU1".
Przeznaczenie podstawowe:
usługi publiczne i komercyjne, produkcja, składy i magazyny. Dopuszczalne:
zaplecze techniczne, biurowe i socjalne, obiekty obsługi transportu (serwisy, warsztaty, myjnie, komisy), stacje paliw, rzemiosło i drobna produkcja. Parametry zabudowy:
zabudowa do 70% powierzchni działki, intensywność: 0,01 1,8, wysokość: do 22 m, min. powierzchnia biologicznie czynna: 25%, szerokość elewacji frontowej: do 500 m. Ograniczenia: zakaz składowania, odzysku i unieszkodliwiania odpadów.
Media i infrastruktura
Bezpośrednie sąsiedztwo silnej infrastruktury energetycznej:
GPZ Podlesie 110/6 kV, SE Jamki 220/110 kV, SE Mikrohuta 110/6 kV, GPZ Gołonóg,energia, woda, telekomunikacja, kanalizacja w pobliżu. Uwaga: Dostępność oraz warunki przyłączenia mediów wymagają każdorazowego potwierdzenia i uzgodnienia z właściwymi gestorami sieci.
Przez działkę przebiegają 3 linie wysokiego napięcia - uzyskana zgoda na skablowanie 2 x 220 kV od PSE (wygasła) duży potencjał inwestycyjny.
Stan prawny: użytkowanie wieczyste.
DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
To idealna propozycja dla:
deweloperów magazynowych i logistycznych, firm produkcyjnych (również energochłonnych), operatorów logistycznych i centrów dystrybucyjnych, inwestorów planujących parki przemysłowe, firm z branży automotive (serwisy, zaplecze transportowe), sieci stacji paliw i obiektów obsługi ruchu.
Najważniejsze atuty:
duży, zwarty teren inwestycyjny, szerokie przeznaczenie (produkcja + usługi + logistyka), bardzo mocna infrastruktura energetyczna, bliskość drogi S1 kluczowa dla logistyki- 1,8 km, zgoda na skablowanie linii WN, rozwijająca się strefa przemysłowa, można składać wniosek o lokalizację zjazdu z ul. Podlesie.

Pozostaję do Państwa dyspozycji 6 dni w tygodniu.
Zachęcam do kontaktu telefonicznego lub mailowego.
English description:
For sale: an investment site with a total area of 90,438 sqm, comprising lots nos. 8140, 8141, 8142, 8143, 8144, and 8203.
Location
: The property is located in a strategic part of the city, within a well-developed industrial zone. Excellent access to road infrastructure-proximity to the S1 expressway, providing a fast connection to the Silesian metropolitan area as well as national and international routes. Convenient access for heavy-duty transport (TIR).
Zoning - Local Land Use Plan (MPZP
):
The area is designated with the symbol "15 PU1." Primary use:
public and commercial services, manufacturing, warehouses and storage facilities. Permitted uses:
technical, office, and staff facilities, transportation service facilities (service centers, repair shops, car washes, used car dealerships), gas stations, crafts and small-scale manufacturing. Development parameters:
building coverage up to 70% of the lot area, floor area ratio: 0.01-1.8, height: up to 22 m, minimum biologically active area: 25%, front facade width: up to 500 m. Restrictions: prohibition on waste storage, recovery, and disposal.
Utilities and Infrastructure
Immediate proximity to major energy infrastructure:
Podlesie 110/6 kV substation, Jamki 220/110 kV substation, Mikrohuta 110/6 kV substation, Gołonóg substation,electricity, water, telecommunications, and sewer service nearby. Note: Availability and terms of utility connections must be confirmed and agreed upon with the relevant network operators on a case-by-case basis.
Three high-voltage lines run through the lot-approval for 2 x 220 kV underground cabling was obtained from PSE (now expired)-significant investment potential.
Legal status: perpetual usufruct.
WHO IS THIS PROPERTY FOR?
It is an ideal opportunity for:
warehouse and logistics developers, manufacturing companies (including energy-intensive ones), logistics operators and distribution centers, investors planning industrial parks, companies in the automotive industry (service centers, transportation facilities), gas station chains and traffic service facilities.
Key advantages:
a large, compact investment area, versatile use (manufacturing + services + logistics), very robust energy infrastructure, proximity to the S1 highway-crucial for logistics-1.8 km, approval for high-voltage power line cabling, a growing industrial zone, it is possible to submit an application for the location of an exit from Podlesie Street.

Plan ogólny Status planu ogólnego : Uchwała o przystąpieniu Strefa planistyczna : Strefa gospodarcza Strefa dodatkowa : Strefa gospodarcza Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Brak danych Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : Brak danych Spełnia standardy dostępności (OSD) : Brak danych
Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Szerokość działki : 150,00 m Długość działki : 400,00 m Kształt działki : Nieregularny Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Tak Min. powierzchnia działki (Normatyw) : 1 500 mkw.
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 22,00 Maks. intensywność zabudowy : 1,80 Maks. powierzchnia zabudowy : 70 % Pow. biologicznie czynna PBC : 25 %
Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia
Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Możliwość przyłączenia
Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia
Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. przes. MPZP : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa DŚ : Nie Wydane warunki zabudowy WZ : Nie Pozwolenie na budowę PnB : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Służebność Szerokość drogi : 5,00 m Zjazd : Brak Ograniczenia dojazdu : BRAK

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność