Marzysz o własnym domu w otoczeniu lasów, z dala od sąsiadów i hałasu?

Szukasz dużej nieruchomości, która zapewni Ci przestrzeń, swobodę i prawdziwy kontakt z naturą?
Ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 19 859 m² (1,9859 ha), położona w Dąbrowie Górniczej, w dzielnicy Ujejsce, w rejonie ul. Mieszka I.

Działka znajduje się w wyjątkowo spokojnej, leśnej okolicy, bez bezpośredniego sąsiedztwa zabudowań mieszkalnych. To miejsce, w którym można cieszyć się ciszą, przestrzenią i bliskością przyrody, nie rezygnując z dostępu do infrastruktury drogowej i pobliskich miast.

Parametry nieruchomości

Powierzchnia: 19 859 m² (1,9859 ha)
Wymiary: około 144 138 m
Kształt: nieregularny, zbliżony do prostokąta
Lokalizacja: Dąbrowa Górnicza, Ujejsce, ul. Mieszka I
Przeznaczenie według przekazanych informacji: zabudowa siedliskowa (zagrodowa)
Otoczenie: tereny leśne, brak zabudowań w najbliższym sąsiedztwie

Możliwości zagospodarowania nieruchomości:

Nieruchomość oferowana jest jako teren przeznaczony pod zabudowę siedliskową, czyli zabudowę związaną z prowadzeniem gospodarstwa rolnego.

W ramach takiego przeznaczenia, przy spełnieniu odpowiednich wymogów prawnych i planistycznych, możliwa może być realizacja:

Budynku mieszkalnego - domu stanowiącego część siedliska i związanego z prowadzeniem gospodarstwa rolnego.
Budynków gospodarczych - przeznaczonych do przechowywania maszyn, urządzeń rolniczych, narzędzi oraz wyposażenia gospodarstwa.
Budynków magazynowych i składowych - służących przechowywaniu płodów rolnych i materiałów wykorzystywanych w działalności rolniczej.
Budynków inwentarskich - związanych z hodowlą i utrzymywaniem zwierząt gospodarskich.
Obiektów i urządzeń związanych z produkcją rolniczą - odpowiednich do charakteru prowadzonego gospodarstwa.

Tak duża powierzchnia daje możliwość zaplanowania przestrzeni mieszkalnej, zaplecza gospodarczego oraz terenów wykorzystywanych do upraw, ogrodnictwa czy innych form działalności rolniczej.

Ważne: zabudowa siedliskowa nie jest tożsama ze zwykłą zabudową jednorodzinną. Zakres dopuszczalnej inwestycji oraz warunki jej realizacji wymagają potwierdzenia w dokumentach planistycznych i właściwych procedurach administracyjnych.

Media i dojazd

Woda - w granicy działki
Prąd - w granicy działki
Dojazd - drogą asfaltową, ostatnie około 300 m drogą gruntową utwardzoną

Dużym udogodnieniem jest również bliskość trasy S1, do której dojazd zajmuje orientacyjnie około 5 minut.

Lokalizacja - cisza i natura z dostępem do miasta
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie.

Działka znajduje się w leśnym otoczeniu, gdzie nie ma bezpośrednio sąsiadujących domów. To propozycja dla osób ceniących prywatność, niezależność i możliwość życia w spokojnym miejscu.

Pomimo kameralnej lokalizacji nieruchomość zapewnia dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych regionu, umożliwiając dojazd w kierunku Katowic, Zawiercia, Myszkowa oraz pozostałych miast aglomeracji śląskiej.

Dlaczego warto?

Prawie 2 hektary własnej przestrzeni.
Wyjątkowe położenie w otoczeniu lasów.
Brak sąsiadów w najbliższym otoczeniu.
Cisza i prywatność trudne do znalezienia na typowych osiedlach jednorodzinnych.
Możliwość zagospodarowania nieruchomości w ramach zabudowy siedliskowej.
Woda i prąd w granicy działki.
Dojazd drogą asfaltową i utwardzoną drogą gruntową.
Dogodny dostęp do trasy S1.

To nieruchomość dla osób, które nie szukają kolejnej działki pomiędzy domami, lecz miejsca z przestrzenią, naturą i możliwością stworzenia własnego siedliska.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.