OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Przedmiotem oferty wynajmu jest nowoczesny i ekologiczny budynek o wysokim standardzie z 2022r. wraz z działką nr ew. 2834. Budynek jest dwukondygnacyjny o powierzchni całkowitej 432,2 mkw. Utwardzony parking (kostka "farmerska") ma powierzchnię 2556 mkw. Teren jest ogrodzony wraz z inną działką nie objętą niniejszą ofertą. W ogrodzeniu znajdują się dwie furtki i zdalnie sterowana brama przesuwna.
Budynek pozwala na dowolną modyfikację pomieszczeń (brak słupów i nośnych ścian wewnętrznych), jak również stosunkowo łatwe doprowadzenie każdego medium do dowolnego punktu (w tym również zamontowanie toalety czy instalacja umywalki). Dzięki temu nadaje się do prowadzenia większości działalności gospodarczych, po niezbędnych przeróbkach nawet jako przedszkole czy przychodnia lekarska. Do niedawna był wynajmowany jako salon samochodowy Toyota.
Obiekt o ponadnormatywnej izolacyjności cieplnej (popartej certyfikatem energetycznym), jest wyposażony w klimatyzację i instalację wentylacyjną wraz z rekuperacją. Ogrzewanie gazowe.
Posesja jest świetnie położona i dobrze skomunikowana:
Do drogi ekspresowej S1 stanowiącej bezpośrednie połączenie z autostradą A4 i lotniskiem Pyrzowice jest ok. 600 m. Przy granicy działki znajduje się ruchliwa dwupasmowa arteria drogowa pozwalająca na skuteczną reklamę uliczną. Bliski dostęp do komunikacji miejskiej i dworca kolejowego. W pobliżu mieści się centrum handlowe. Całość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się okolicy Dąbrowy Górniczej.

Zalety budynku:
Rok budowy 2022 r,
Monitoring wnętrza i zewnętrza,
Alarm z czujnikami nadzorującymi wnętrze i zewnętrze budynku,
Klimatyzacja,
Duża działka, oświetlona, utwardzona, monitorowana
Plan zagospodarowania przestrzennego "2U Tereny Zabudowy Usługowej"
Możliwość dowolnej aranżacji układu pomieszczeń w tym toalet itp
Wentylacja wraz rekuperacją,
Duże panoramiczne okna,
Podwieszane sufity, z wydzieleniem przestrzeni na dodatkowe instalacje,
Sieć informatyczna,
Energooszczędna konstrukcja budynku,
Kotłownia gazowa z centralnym rozdziałem mocy cieplnej na poszczególne grzejniki,
Automatyka typu inteligentny dom,
Dwie toalety, w tym jedna przystosowana dla osób niepełnosprawnych,
Pomieszczenie socjalne mogące pełnić rolę kuchni,
Opcja zakupu nieruchomości.
Wyposażenie pojawiające się na zdjęciach nie jest przedmiotem najmu. W stosunku do dokumentacji zostały poczynione niewielkie zmiany. Cena netto. Tekst ten nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 71 k.c.
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal