Dąbrowa Górnicza Gołonóg | 844,51 m² | Obiekt po salonie samochodowym | Główna ulica | 2 bramy wjazdowe

Do wynajęcia przestronny i funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 844,51 m², zlokalizowany w Dąbrowie Górniczej, w dzielnicy Gołonóg, przy jednej z głównych arterii miasta. Nieruchomość zapewnia doskonałą ekspozycję oraz stałą widoczność z ulicy o dużym natężeniu ruchu, co stanowi istotny atut dla działalności wymagającej rozpoznawalności i łatwego dostępu dla klientów.

W obiekcie z powodzeniem funkcjonował salon samochodowy, co potwierdza jego potencjał pod działalność motoryzacyjną, handlową lub usługową.

Układ i funkcjonalność:
Powierzchnia ekspozycyjno-biurowa ok. 416 m2
reprezentacyjna przestrzeń typu open space z dużą witryną od strony ulicy,
3 niezależne pomieszczenia biurowe,
zaplecze socjalne,
2 łazienki,
Powierzchnia serwisowo techniczna ok. 428 m2
wydzielona hala serwisowo techniczna,
przynależny plac utwardzony.

Nieruchomość posiada dwie bramy wjazdowe:
frontową od strony głównej ulicy, przy części ekspozycyjnej,
tylną prowadzącą bezpośrednio do części serwisowej, co umożliwia sprawne zaplecze logistyczne i oddzielenie strefy obsługi klienta od zaplecza technicznego.

Media i instalacje:
prąd,
woda,
światłowód,
ogrzewanie nawiewowe zapewniające efektywne rozprowadzenie ciepła w całym obiekcie.

Część biurowa ogrzewana jest gazowo, natomiast hala wyposażona jest w system grzewczy oparty na kotle olejowym oraz kotle na ekogroszek, co daje elastyczność w doborze źródła ogrzewania i optymalizacji kosztów eksploatacyjnych.

Obiekt idealnie sprawdzi się jako:
salon lub komis samochodowy,
serwis / stacja obsługi,
showroom z zapleczem technicznym,
siedziba firmy z częścią magazynowo serwisową,
działalność handlowo usługowa wymagająca dużej, otwartej przestrzeni.

Na czas adaptacji lokalu pod wybraną działalność właściciel przewiduje preferencyjne warunki pobierany będzie czynsz pokrywający wyłącznie bieżące opłaty stałe.

Warunki najmu:
czynsz: 23 500 PLN netto + opłaty licznikowe według zużycia,
kaucja: 23 500 PLN netto.

To propozycja dla firm poszukujących dużej, reprezentacyjnej i w pełni funkcjonalnej przestrzeni przy jednej z głównych ulic miasta.

Numer oferty w biurze nieruchomości: 2675/4158/OLW

- Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację -

- Wynajmuj bezpiecznie z Express House -

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )