Na sprzedaż Rezydencja położona przy jeziorze Pogoria IV w Dąbrowie Górniczej, w prestiżowej dzielnicy Ratanice. Charakteryzuje się niepowtarzalnym stylem, piękną otwartą przestrzenią oraz zachwycającym ogrodem.

Podstawowe informacje:

powierzchnia użytkowa 480 m2;

7 pokoi rozłożonych na dwóch kondygnacjach;

w bryle budynku garaż z 3 stanowiskami;

działka 2 000 m2 tuż przy Pogorii IV (Zbiornik Kuźnica Warężyńska).

istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki (dodatkowo 3 800m2)

Rozkład:

Parter zawiera ogromny salon z kominkiem oraz wyjściem do ogrodu zimowego. W salonie wydzielono strefy jadalną oraz wypoczynkową. Tuż obok znajduje się duża kuchnia, łazienka z prysznicem, a także gabinet. Bezpośrednio z salonu można wyjść na rozległy zadaszony taras z miejscem na grilla.

Z parteru jest też dostęp do garażu oraz piwnic. W piwnicach znajduje się strefa rekreacji, pralnia z suszarnią, duże pomieszczenie gospodarcze oraz kotłownia z centralą sterowniczą. W strefie rekreacyjnej można skorzystać z uroków suchej sauny, łazienki oraz zagrać w tenis stołowy.

Na poddaszu znajdują się cztery sypialnie, jedna z nich posiada prywatną łazienkę. Oprócz tego jest też garderoba, niezależna łazienka oraz duży pokój, który można zaaranżować, np. pod salę kinową.

Rozwiązania technologiczne:

Infrastruktura wodna: dom, poza podłączeniem do wodociągu miejskiego, posiada system uzdatniania wody oraz własne ujęcie wody (studnia głębinowa). Podłączony jest do dwóch przydomowych oczyszczalni ścieków;

Ogrzewanie: Dom ogrzewany jest za pomocą pompy ciepła. Awaryjnie do dyspozycji jest piec olejowy i agregat prądotwórczy. W całym budynku rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe, zapewniające możliwość zaprogramowania temperatury indywidualnie dla każdej strefy

Prąd: fotowoltaika 29 kV

Wentylacja mechaniczna

Całość przestrzeni mieszkalnej jest klimatyzowana

Ogrodzenie jest częściowo wykonane z kamienia, brama wjazdowa otwierana jest automatycznie, sterowana pilotem.

Lokalizacja:
Ratanice to jedna z najbardziej prestiżowych dzielnic Dąbrowy Górniczej. Otoczona od zachodu lasem a od wschodu graniczy ze zbiornikiem Pogoria IV. Północną granicę stanowi natomiast Droga Krajowa nr. 86, zapewniająca szybki dojazd do największych miast województwa śląskiego: Katowic, Sosnowca czy Częstochowy.

Ratanice to jedno z najlepszych miejsc w województwie śląskim do uprawiania sportu i rekreacji, a duże piaszczyste plaże, czysta woda oraz droga ciągnąca się wokół Pogorii, zapewniają doskonałe warunki wypoczynku i rekreacji.

W celu uzyskania więcej informacji oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości proszę o kontakt pod numerem telefonu:

 

Małgorzata Stępień
Twój Pośrednik Nieruchomości w rejonie Zagłębia